S početkom hladnijih dana građane najviše zanima kako će se odvijati sezona grijanja i mnogu li očekivati veće račune. O tim pitanjima, stanju gradskih toplana i toplinske mreže, energetskoj obnovi zgrada, korištenju obnovljivih izvora energije te planovima za modernizaciju sustava razgovarali smo s Ivanom Krajnovićem, direktorom Tehnostana d.o.o., tvrtke u vlasništvu Grada Vukovara koja obavlja djelatnosti toplinarstva, upravljanja i održavanja višestambenih zgrada te dimnjačarske službe.
SUSTAV SPREMAN ZA NOVU SEZONU
Kako se Tehnostan ove godine pripremio za sezonu grijanja, odnosno jeste li spremni za zimu?
- Tehnostan je spreman za sezonu grijanja još od 15. rujna. Početak grijanja uvijek ovisi o vremenskim uvjetima, a ustaljena praksa u toplinarstvu je da se ostvare tri uzastopna dana s temperaturom nižom od 12 Celzijevih stupnjeva u 20 sati. Stoga je sezona grijanja u Vukovaru počela 9.listopada. Naš sustav čine dvije toplane i četiri kotlovnice, ukupne instalirane snage 34 megavata. Distribucijska mreža duga je približno osam kilometara, a sustav obuhvaća i 95 toplinskih podstanica u višestambenim zgradama. Tijekom ljeta obavljeni su svi planirani remonti u kotlovnicama i toplinskim podstanicama. Na sustav centralnog grijanja trenutačno su priključena 3603 krajnja kupca, od kojih su 3541 kućanstvo i 62 poslovna korisnika. Ukupna grijana površina iznosi približno 226.000 četvornih metara.
Što građani trebaju učiniti ako se pojave problemi s grijanjem?
- Probleme mogu prijaviti na dežurne telefone objavljene na našoj internetskoj stranici, ali preporučujemo da se jave i predstavniku suvlasnika. On nam može dati informaciju je li problem u jednom stanu, na određenoj vertikali ili u cijeloj zgradi, što nam znatno olakšava dijagnosticiranje kvara. Brzina intervencije ovisi o uzroku i opsegu problema. Hitne intervencije rješavamo odmah, dok se manji kvarovi koji ne ugrožavaju ljude i imovinu u pravilu rješavaju tijekom sljedećega radnog dana. Želio bih apelirati i na suvlasnike koji tijekom ljeta izvode radove u stanovima. Potrebno je radove na instalacijama grijanja, kada god je to moguće, organizirati i koordinirati sa stručnim izvođačima tijekom srpnja i kolovoza. Tako sustav možemo pravodobno napuniti i pripremiti sve zgrade za početak sezone.
DOBRA VIJEST ZA KUĆNE BUDŽETE: NEMA POSKUPLJENJA
Građane posebno zanima cijena grijanja. Očekuju li ih veći računi ove sezone?
- Donesene su nove cijene grijanja koje su stupile na snagu 1. listopada i s velikim zadovoljstvom mogu reći da cijene nisu povećane. Korisnicima u Borovu naselju i na Olajnici pojedine su stavke čak i smanjene. Za kućanstva u Borovu naselju cijena toplinske energije niža je za oko 1,6 posto, a za korisnike priključene na toplinski sustav Olajnica za oko 1,3 posto. Jedinična cijena snage u oba sustava smanjena je za približno 5,3 posto. U ostalim sustavima cijene i naknade ostaju nepromijenjene. To nisu velika smanjenja, ali uspjeli smo preokrenuti trend rasta cijena, što smatramo važnim rezultatom. Prema našim procjenama, riječ je o prosječnoj uštedi od 15 do 20 eura po korisniku tijekom sezone grijanja.
Kako je moguće zadržati cijene unatoč promjenama na energetskom tržištu?
- Na konačnu cijenu toplinske energije ne utječu samo energenti nego i održavanje postrojenja i mreže, troškovi zaposlenika te drugi elementi poslovanja. Prema podacima iz prošle godine, oko 55 posto ukupnih troškova odnosilo se na energente, 28 posto na troškove djelatnika, a šest posto na amortizaciju. Važno je pravodobno ugovaranje energenata. Osigurali smo potrebne količine po unaprijed ugovorenim, povoljnijim uvjetima i time smanjili izloženost promjenama cijena na tržištu. Osigurani smo i za narednu sezonu grijanja. Centralni toplinski sustavi omogućuju stabilnije i predvidljivije troškove u odnosu na pojedine druge energente. Ako pogledamo posljednjih deset godina, cijena toplinske energije u Vukovaru porasla je svega deset posto.
Može li se očekivati da će takva stabilnost cijena biti zadržana i u budućnosti?
- Naš je cilj održati cijene u prihvatljivim okvirima. U tome nam mogu pomoći učinkovitiji sustavi, manja potrošnja energije u zgradama, korištenje različitih energenata i veći udio obnovljivih izvora energije. Upravo zato kontinuirano radimo na energetskoj obnovi zgrada i pripremi projekata modernizacije toplana.
DO 50 POSTO MANJE TROŠKOVA NAKON ENERGETSKE OBNOVE
Koliko energetska obnova zgrada doista utječe na potrošnju energije i račune građana?
- Iskustva iz zgrada koje su već prošle energetsku obnovu pokazuju da se troškovi grijanja i električne energije mogu smanjiti i do 50 posto, a u pojedinim slučajevima i više. Kvalitetna toplinska izolacija, bolja stolarija i pravilno podešen sustav grijanja smanjuju potrebe za energijom. Osim nižih računa, obnova donosi i veću udobnost stanovanja. Zimi se toplina dulje zadržava u prostoru, a ljeti se stanovi sporije zagrijavaju. Pritom raste i vrijednost nekretnina.Tehnostan je do sada uspješno proveo 12 projekata energetske obnove višestambenih zgrada, dok se radovi na još tri zgrade privode kraju. Riječ je o zgradama na Trgu Republike Hrvatske 3, u Ulici kralja Zvonimira 78–80 i u Dunavskoj ulici 7.
Što je s novim natječajima i zgradama koje žele krenuti u obnovu?
- Trenutačno nema otvorenog poziva za energetsku obnovu, a takvi se pozivi u pravilu objavljuju svake dvije do tri godine. Na posljednjem pozivu prijavili smo sedam zgrada i svih sedam zadovoljilo je uvjete. Za tri su odobrena sredstva, dok su četiri završile na rezervnoj listi jer nije bilo dovoljno raspoloživog novca za financiranje svih prihvatljivih projekata.
To su zgrade na adresama Trg Republike Hrvatske 2, Ivana Gundulića 1–7, Županijska 92–122 i Domovinskog rata 6–10 u Borovu naselju. Prema najavama, očekuje se da bi projekti s rezervne liste mogli biti financirani tijekom sljedeće godine. Tehnostan je suvlasnicima na raspolaganju od pripreme dokumentacije do provedbe projekta. Na njima je da donesu odluku o ulasku u obnovu, a mi ih potom vodimo kroz postupak.
Što najčešće koči odluku suvlasnika?
- Najčešće su to financije i potreba da se postigne dogovor. Za odluku o energetskoj obnovi potrebna je natpolovična većina suvlasnika, a zbog uvjeta financiranja banaka u praksi je ponekad potrebno osigurati i oko 60 posto suglasnosti. Troškovi radova rastu pa energetska obnova danas može iznositi milijunske iznose. Ipak, dostupno sufinanciranje može dosegnuti i 80 posto prihvatljivih troškova, što znatno olakšava provedbu. Istina je da se kreditna zaduženja danas često protežu na deset do dvadeset godina, ali treba uzeti u obzir uštede, ugodnije stanovanje i povećanje vrijednosti zgrade.
MODERNIZACIJA TOPLANA I VEĆI DIO OBNOVLJIVIH IZVORA
U kakvom su stanju vukovarske toplane i što je potrebno kako bi postale energetski učinkovitije?
- Naše toplane danas se ne smatraju energetski učinkovitima u smislu suvremenih standarda. Potrebno je uvesti moderna rješenja koja će smanjiti gubitke u proizvodnji i distribuciji toplinske energije te povećati udio obnovljivih izvora. Ne razmišljamo samo o zamjeni jednog energenta drugim jer se cijene na tržištu vrlo brzo mijenjaju. Želimo uvesti dodatne izvore energije kako bismo imali mogućnost izbora i smanjili ovisnost o jednom energentu. Obnovljive izvore već koristimo. U toplani u Borovu naselju imamo više od 800 četvornih metara solarnih termalnih kolektora, koji su prošle godine proizveli više od 400 megavatsati toplinske energije. Imamo i kotlovnicu na pelet, kotlovnicu u kojoj se toplina proizvodi dizalicom topline te fotonaponske elektrane na kotlovnicama i upravnoj zgradi. Unatoč tome, udio energije iz obnovljivih izvora u našem sustavu trenutačno je oko pet do šest posto. Naš je dugoročni cilj da u sljedećih deset godina najmanje 50 posto energije za proizvodnju topline dolazi iz obnovljivih izvora.
Koliko će stajati modernizacija i u kojoj je fazi priprema projekta?
- U suradnji s Energetskim institutom Hrvoje Požar izradili smo studiju različitih scenarija modernizacije toplinarstva i odredili smjer koji smatramo optimalnim. Trenutačno tražimo odgovarajuća tehnička rješenja i opremu. Gruba procjena potrebnih ulaganja iznosi četiri do pet milijuna eura. Precizniji iznos znat ćemo nakon izrade projektne dokumentacije i troškovnika. Riječ je o velikoj investiciji koju Tehnostan ne može realizirati samo iz vlastitih prihoda. Zato se moramo pripremiti za odgovarajuće nacionalne i europske natječaje. Plan je tijekom sljedeće godine raditi na projektnoj dokumentaciji i ishoditi potrebne dozvole kako bismo bili spremni prijaviti se za sufinanciranje. Paralelno s našim aktivnostima, Grad Vukovar i Vukovarska gospodarska zona rade na projektu geotermalne bušotine s ciljem korištenja geotermalne energije u gradskom sustavu grijanja. Ako se potvrde očekivani kapaciteti i mogućnost njezina korištenja, geotermalna energija mogla bi postati važan dio budućeg sustava i nadopuniti ulaganja koja pripremamo.
Koliki su gubici u toplinskoj mreži i planira li se njezina obnova?
- Naši toplovodi uglavnom su izgrađeni nakon poslijeratne obnove i stari su desetak do petnaest godina. Iako su relativno novi i uglavnom ispravni, njihova toplinska izolacija nije na razini današnjih standarda. Gubici kroz izolaciju iznose oko deset do 13 posto, dok se kod suvremenih toplovoda kreću oko pet do šest posto. Zamjena cijele mreže bila bi vrlo skupa, a budući da su postojeći toplovodi još funkcionalni i nemamo velikih problema s propuštanjem, takva ulaganja razmatramo kao dugoročni cilj.
UGRADNJA DIZALA: PRIJAVLJENE TRI VUKOVARSKE ZGRADE
Sve više građana zanima ugradnja dizala u višestambene zgrade. Koliko je projekata trenutačno u pripremi?
- Na javni poziv prijavili smo tri zgrade: Nikole Tesle 10, Olajnica 10 i Olajnica 18. Projekti su trenutačno u fazi evaluacije i čekamo rezultate natječaja. Prije toga naši djelatnici iz Odjela upravljanja zgradama, zajedno s građevinskim inženjerom, napravili su početni pregled zgrada kako bi se utvrdilo koje imaju tehničke uvjete za ugradnju dizala. Jedan od većih izazova bila je dostupnost ovlaštenih izvođača. Većina ih je koncentrirana u središnjoj Hrvatskoj, a interes za radove izvan većih urbanih središta nije uvijek velik. Nakon dva kruga natječaja ipak smo uspjeli pribaviti ponude za sva tri projekta.
Koliko stoji ugradnja dizala i koliko troška snose suvlasnici?
- Ponude za naša tri projekta kreću se oko 150.000 eura i više, ovisno o broju etaža, položaju dizala i složenosti građevinskih radova. Model sufinanciranja predviđa da Republika Hrvatska osigura jednu trećinu iznosa, a Grad Vukovar odlučio je sudjelovati s još jednom trećinom. Preostalu trećinu osiguravaju suvlasnici, iz pričuve ili putem kredita. Prema našim procjenama, to bi moglo značiti trošak od približno 2.000 do 3.000 eura po korisniku, ovisno o konkretnom projektu i broju korisnika. Smatramo da je to prihvatljivo kada se uzmu u obzir prednosti koje dizalo donosi, posebno starijim osobama i osobama smanjene pokretljivosti. Prema najavama, pozivi bi se trebali ponavljati svake godine, a za sljedeću godinu predviđeno je povećanje raspoloživih sredstava za 50 posto u odnosu na ovogodišnji poziv.
DIMNJACI I LOŽIŠTA: SIGURNOST NE TREBA PREPUŠTATI SLUČAJU
S početkom sezone grijanja povećava se i važnost redovitog održavanja dimnjaka. Koliko često ih treba pregledavati i čistiti?
- Dimnjačarska služba važna je za sigurnost građana. Prema gradskoj odluci o obavljanju dimnjačarske službe, u obiteljskim kućama čišćenje i kontrola dimnjaka obavljaju se jednom godišnje. U višestambenim zgradama dimnjaci za kruta goriva pregledavaju se četiri puta godišnje, a za plinska trošila dva puta godišnje. Na terenu stanje uglavnom ocjenjujemo dobrim, a potpuno neispravni dimnjaci nisu česta pojava. Kada dimnjačar uoči nedostatak, upozorava korisnika kako bi se problem otklonio. Jedan od češćih problema je korištenje nekvalitetnih i vlažnih drva, što dovodi do nakupljanja smole u dimnjaku i može uzrokovati zapaljenje. Također, sredstva koja se reklamiraju kao zamjena za čišćenje ne mogu zamijeniti stručni pregled i čišćenje dimnjačarskim alatom. Događa se i da korisnici odbiju pustiti dimnjačara u prostor ili smatraju da su sami dovoljno dobro očistili dimnjak. U takvim se slučajevima odbijanje evidentira, ali građani moraju biti svjesni da time preuzimaju rizik za sebe, svoju obitelj i imovinu.
ŠIRENJE MREŽE I PRIKLJUČENJE NOVIH KORISNIKA
Koji su najvažniji projekti Tehnostana u sljedećem razdoblju?
- Među prioritetima je završna faza proširenja polja solarnih termalnih kolektora u Borovu naselju. Planiramo i proširenje distribucijske mreže te priključenje novih objekata. Jedan od projekata je priključenje Gradskog muzeja Vukovar na sustav centralnog grijanja, za što se pripreme planiraju krajem ove i početkom sljedeće godine. Radit ćemo i na projektnoj dokumentaciji za dekarbonizaciju toplana. Želimo pažljivo pripremiti projekte jer su ulaganja velika, a važno nam je pronaći rješenja koja neće nepotrebno opteretiti krajnje korisnike. Širenje mreže i priključenje javnih ustanova, poput škola i vrtića, mogu pridonijeti stabilnosti sustava. Kada se ukupni troškovi raspodijele na veći broj korisnika, stvaraju se i mogućnosti za zadržavanje, pa i potencijalno smanjenje postojećih cijena.
Što biste poručili građanima koji se boje većih računa za grijanje?
- Korisnici gradskog grijanja nemaju razloga za zabrinutost jer ni u narednoj sezoni ne očekujemo poskupljenje. Građani mogu pridonijeti uštedi tako da provjere jesu li prozori i vrata dobro zabrtvljeni, prostorije kratkotrajno provjetravaju te, ako ih nemaju, razmotre ugradnju termoregulacijskih ventila na radijatorima i njihovo pravilno podešavanje. Ako sumnjaju da im je potrošnja pogrešno obračunata, mogu usporediti očitanja s računom i zatražiti provjeru. Naši djelatnici mogu pojasniti pojedine stavke računa. Za preciznije utvrđivanje toplinskih gubitaka zgrade preporučujemo stručni pregled, a posebno izradu tehničkog elaborata sustava grijanja, koji može pomoći i u pravednijoj raspodjeli troškova. Tehnostan je u potpunosti spreman za cijelu sezonu grijanja. Očekujemo urednu i pouzdanu isporuku topline, bez zastoja, i građanima poručujemo da nemaju razloga za zabrinutost.