Potpredsjednik Vlade i ministar graditeljstva, prostornog uređenja i državne imovine Branko Bačić u četvrtak je predstavio Uredbu o urbanističkom projektu, kojom se želi ubrzati realizacija projekata od javnog interesa, s posebnim naglaskom na priuštivo stanovanje. Nova procedura trebala bi omogućiti bržu gradnju stanova, ali i škola, vrtića, bolnica, sportskih dvorana i drugih objekata koje financiraju država ili jedinice lokalne samouprave.
Bačić je pojasnio da će se urbanističkim projektom objediniti tri dosadašnja procesa u jedan. Umjesto zasebnog donošenja urbanističkog plana uređenja, provedbe postupka vezanog uz studiju utjecaja na okoliš i ishođenja lokacijske dozvole, postupak bi se trebao provoditi jednostavnije i brže.
- Mnoge jedinice lokalne samouprave ovo čekaju i svakodnevno praktično nazivaju i pitaju kada će se krenuti s urbanističkim projektom kako bi mogli ubrzati brojne projekte, rekao je Bačić te naglasio je kako je cilj omogućiti jedinicama lokalne samouprave i Agenciji za pravni promet i posredovanje nekretninama (APN) da brže pokrenu gradnju stanova za priuštivo stanovanje.
Nacionalnim planom stambene politike predviđena je izgradnja 10.000 stambenih jedinica do 2030. godine, a ministar smatra da taj cilj neće biti moguće ostvariti bez promjena u prostornom uređenju i ubrzavanja postupaka izdavanja građevinskih dozvola.
Urbana komasacija vraća se nakon 12 godina
Predstavljena je i mogućnost ponovne provedbe urbane komasacije, koja se može provoditi isključivo na područjima na kojima je predviđena prostornim planom. Bačić je odbacio tvrdnje oporbe da bi država mogla provoditi urbanu komasaciju mimo volje jedinica lokalne samouprave.
- Nema urbane komasacije bez jedinice lokalne samouprave. To odmah vrlo jasno želim naglasiti, za provedbu komasacije potrebna je suglasnost jedinice lokalne samouprave. Kada je riječ o projektima od državnog značaja, najavio je donošenje državnog plana prostornog razvoja kojim će se definirati objekti od nacionalnog interesa. U njegovoj izradi sudjelovat će i jedinice lokalne samouprave, a nakon donošenja plana on će biti temelj za realizaciju takvih projekata, rekao je Bačić.
Urbanističke projekte za projekte od državnog značaja donosit će Vlada, dok će za projekte lokalnog značaja biti nadležna predstavnička tijela jedinica lokalne samouprave.
Digitalizacija prostornog uređenja i brže dozvole
Bačić je predstavio i Uredbu o informacijskom sustavu prostornog uređenja, koji je opisao kao jednu od najintegriranijih platformi za digitalizaciju prostornog uređenja i gradnje na razini Europske unije. Početkom 2027. godine trebala bi početi funkcionirati i e-prostorna inspekcija, koja će komunalnim redarima i građevinskim inspektorima omogućiti pravodobno dobivanje informacija o bespravnoj gradnji na temelju kontinuiranog praćenja satelitskih snimaka.
- Iz ovog sustava će se direktno obavještavati komunalni redari i građevinski inspektori za svaku bespravnu gradnju u Hrvatskoj, bez da itko iziđe na teren jer će se konstantnim praćenjem satelitskih snimaka u realnom vremenu moći prepoznati svaka promjena na zemljištu”, najavio je Bačić.
U digitalnom obliku pohranjeno je gotovo tri milijuna građevinskih, uporabnih i drugih dozvola, a sustav bilježi oko 110 milijuna pregleda mjesečno. Prema ministrovim riječima, u sustavu e-dozvola za obiteljske kuće na građevinsku dozvolu u prosjeku se čeka desetak dana.
Planirano 300 stanova za priuštivi najam
U sklopu upravljanja državnim nekretninama sljedeće je godine planirano osiguravanje 300 stanova za provedbu programa priuštivog stanovanja i programa Statileo. Plan uključuje i sklapanje 600 kupoprodajnih ugovora te 680 ugovora o najmu. Predviđeno je i sklapanje 208 ugovora koji se odnose na pravo građenja, služnosti, dodjelu nekretnina na uporabu ili zamjenu, kao i 142 ugovora o darovanju nekretnina za potrebe javnih politika i razvojnih projekata.
Uz to, država planira raspisati 151 javni poziv za raspolaganje nekretninama u svojem vlasništvu.