Grad Vukovar raskida kupoprodajni ugovor s tvrtkom Immo Invest Partner, sklopljen 4. svibnja 2019. godine za prodaju zgrade Hotela Dunav. Ugovorom se investitor obvezao kupiti hotel za tadašnjih 11,3 milijuna kuna, odnosno oko 1,5 milijuna eura. Kako ugovorene financijske obveze nisu ispunjene ni nakon višestrukih odgoda, Grad je pokrenuo postupak raskida ugovora.
Immo Invest Partner prilikom potpisivanja ugovora uplatio je jamčevinu od oko 133 tisuće eura, dok je preostali iznos od približno 1,3 milijuna eura trebao biti uplaćen u roku od osam dana nakon ishođenja pravomoćne građevinske dozvole. Taj se rok, međutim, protegnuo na više mjeseci bez konačne uplate.
Gradonačelnik Vukovara Marijan Pavliček ističe kako je odluka o raskidu bila nužna i jedina razumna. Grad, kaže, ima ambiciozne razvojne planove, ali oni moraju imati realno uporište.
- Grad Vukovar ima puno mogućnosti za daljnji razvoj i napredak, ali sve to moraju pratiti odgovarajuća ugostiteljska ponuda i smještajni kapaciteti. Upravo zato moramo ponovno rješavati problem Hotela Dunav - poručuje Pavliček.
Prema njegovim riječima, investitori nisu ispunili ključnu ugovornu obvezu, uplatu nešto više od 1,3 milijuna eura, i to i sedam mjeseci nakon isteka svih rokova.
- Svi rokovi su probijeni i Grad je bio prisiljen pokrenuti postupak raskida ugovora - naglašava.
Komad švicarske zemlje
Pavliček podsjeća kako je Grad u više navrata pokazao razumijevanje i fleksibilnost. Nakon što su predstavnici investitora sredinom ljeta zatražili dodatno vrijeme, Grad im je izašao u susret, obračunao i zatezne kamate te odobrio odgodu. No ni nakon toga obveze nisu ispunjene.
- Nakon isteka dodatnog roka nudili su alternativna rješenja, tražili novu odgodu, čak do proljeća 2026. godine, te spominjali razna jamstva, uključujući zemljišta u Švicarskoj. Procijenili smo da to za Grad nije dovoljno sigurno - kaže gradonačelnik.
Posebno problematičnim smatra činjenicu da investitor nije bio u stanju osigurati sredstva ni za kupnju objekta, a kamoli za njegovo rušenje i gradnju novog hotela.
- Ako netko nema dovoljno sredstava za kupnju same zgrade, logično je pitanje kako će financirati puno zahtjevniji i skuplji projekt izgradnje novog hotela - ističe Pavliček.
Gradonačelnik pritom naglašava da Vukovaru treba još jedan hotel, i to prvenstveno onaj usmjeren na kongresni turizam. Takav bi objekt omogućio dolazak znanstvenika, liječnika, profesora i drugih stručnjaka te pozicionirao grad kao središte kontinentalnog turizma.
- Vukovar ima potencijal biti ono što su Opatija i Dubrovnik na Jadranu, ali bez kvalitetnog hotela sa smještajem i kongresnim dvoranama to jednostavno nije moguće - poručuje.
Grad već u narednim danima planira razgovore s potencijalnim novim investitorima, za koje Pavliček kaže da dolaze iz Dalmacije.
- Vidjet ćemo jesu li ozbiljni i imaju li stvarnu namjeru realizirati projekt. Ako ne, tražit ćemo druge ulagače - zaključuje. Poruka iz vukovarske gradske uprave jasna je, interesi Grada i građana su na prvom mjestu, a budućnost Hotela Dunav mogu graditi samo investitori koji imaju i kapital i jasnu viziju.