U Hrvatskoj trenutačno zjapi oko 600 tisuća praznih nekretnina, dok istodobno nedostaje čak 230 tisuća stanova i kuća. Upravo kako bi se dio tog golemog neiskorištenog potencijala stavio u funkciju, pokrenut je Program priuštivog najma koji provodi Agencija za pravni promet i posredovanje nekretninama (APN).
Javni poziv za vlasnike praznih stanova i kuća otvoren je 18. prosinca, a namijenjen je svima koji nekretninu nisu koristili najmanje dvije godine i žele je dati na višegodišnji najam uz posredovanje države.
Siguran najam bez brige i rizika
Za vlasnike nekretnina Program donosi ono što tržišni najam često ne može – sigurnost. Nakon potpisivanja ugovora, APN preuzima kompletnu brigu o nekretnini i odnosu s najmoprimcem: od naplate najamnine i režija do održavanja stana ili kuće.
Po isteku ugovora, koji može trajati od tri do deset godina, nekretnina se vlasniku vraća u prvotnom stanju. Dodatna pogodnost je i način isplate – 60 posto ugovorene svote vlasnik dobiva odmah, a ostatak nakon isteka polovice ugovorenog razdoblja.
Koliko se može zaraditi u Vukovarsko-srijemskoj županiji?
Primjeri izračuna pokazuju da se i u Slavoniji radi o ozbiljnim iznosima.
Za kuću u Vukovaru površine 80 četvornih metara, uz najam na devet godina, ukupna vrijednost najma iznosi 38.275 eura, od čega vlasnik odmah dobiva 22.965 eura.
Kuća u Vinkovcima od 101 četvornog metra, uz sedmogodišnji najam, donosi ukupno 52.176 eura, dok početna isplata iznosi više od 31 tisuće eura.
Za stan u Županji od 48 četvornih metara, uz najam na četiri godine, ukupni prihod iznosi 12.234 eura, od čega se 7.340 eura isplaćuje odmah.
Rok za prijave istječe sredinom veljače
Za prijavu na javni poziv potrebno je dokazati da nekretnina nije bila korištena posljednje dvije godine, priložiti osnovnu dokumentaciju te fotografije nekretnine. Prijave se zaprimaju do 15. veljače, a mogu se poslati poštom ili elektroničkim putem.
Sve dodatne informacije dostupne su na službenim stranicama APN-a.