Agencija za pravni promet i posredovanje nekretninama zaprimila je 6994 zahtjeva za povrat poreza pri kupnji ili gradnji prve nekretnine. Dosad je obrađeno 5875 predmeta, a pravo na povrat ostvarilo je 4600 podnositelja. Na dopunu dokumentacije upućeno je 220 zahtjeva, dok ih je 1055 odbijeno zbog neispunjavanja zakonskih uvjeta ili zato što su ih podnositelji povukli. Mjera se provodi od lipnja prošle godine, a namijenjena je osobama mlađima od 45 godina koje kupuju ili grade svoju prvu stambenu nekretninu.
Odobreno gotovo 35 milijuna eura
Ukupna vrijednost dosad odobrenih potpora premašila je 34,8 milijuna eura. Na povrat poreza na dodanu vrijednost odnosi se 24,75 milijuna, dok je za povrat poreza na promet nekretninama odobreno nešto više od deset milijuna eura. Od ukupno 4600 pozitivno riješenih zahtjeva, njih 1684 odnose se na povrat PDV-a, a 2916 na povrat poreza na promet nekretninama. Prosječan povrat PDV-a iznosi 14.698 eura, a poreza na promet nekretninama 3451 euro. Promatraju li se svi odobreni zahtjevi, prosječan iznos potpore po obitelji iznosi 7568 eura.
U Vukovarsko-srijemskoj županiji 139 odobrenih zahtjeva
Najveći broj pozitivno riješenih zahtjeva zabilježen je u Gradu Zagrebu, gdje ih je odobreno 1897. Slijede Zagrebačka županija s 435, Splitsko-dalmatinska s 428, Primorsko-goranska s 327 i Osječko-baranjska županija s 212 odobrenih zahtjeva. Na području Vukovarsko-srijemske županije odobreno ih je 139. Među gradovima u županiji izdvajaju se Vinkovci s 52 i Vukovar s 33 pozitivno riješena zahtjeva. Na nacionalnoj razini, nakon Zagreba slijede Split s 248, Rijeka sa 185, Velika Gorica sa 155, Osijek sa 121 i Zadar sa 119 odobrenih zahtjeva.
Zašto su zahtjevi odbijeni?
Među češćim razlozima odbijanja bili su previsoka cijena ili površina nekretnine, dob podnositelja iznad zakonski utvrđene granice, posjedovanje druge nekretnine te podnošenje više zahtjeva članova istog kućanstva. Pravo na povrat nisu mogli ostvariti ni podnositelji čiji su kupoprodajni ugovori potpisani prije 1. siječnja 2025. godine. Zbog cijene nekretnine koja je za više od 50 posto prelazila propisanu prosječnu cijenu odbačen je 291 zahtjev, odnosno 4,96 posto svih obrađenih predmeta.
Podnositelji u prosjeku imaju 32 godine
Prosječna dob građana kojima je zahtjev odobren iznosi 32 godine. Najmlađi podnositelji imaju 18, a najstariji 44 godine, što je ujedno najviša dob za ostvarivanje prava na ovu potporu. Kućanstva kojima je povrat odobren u prosjeku imaju dva člana, dok najbrojnije kućanstvo obuhvaćeno mjerom čini obitelj s 12 članova.
Najniža cijena kvadrata zabilježena u našoj županiji
Prosječna stambena nekretnina obuhvaćena odobrenim zahtjevima ima 72 četvorna metra, a prosječna cijena iznosi 2186 eura po četvornom metru. Najskuplja nekretnina plaćena je 5263 eura po četvornom metru i nalazi se u Dubrovačko-neretvanskoj županiji. Najniža cijena zabilježena je upravo u Vukovarsko-srijemskoj županiji, gdje je jedna nekretnina kupljena za 103 eura po četvornom metru. Najmanja nekretnina za koju je povrat odobren ima 14 četvornih metara i nalazi se u Primorsko-goranskoj županiji, dok se najveća, površine 259 četvornih metara, nalazi u Istarskoj županiji.