Građani koji dosad nisu uspjeli legalizirati svoje nekretnine ponovno su dobili priliku za rješavanje njihova pravnog statusa. Hrvatski sabor izglasao je 30. travnja 2026. godine izmjene Zakona o postupanju s nezakonito izgrađenim zgradama kojima je ponovno omogućeno podnošenje zahtjeva za ozakonjenje objekata izgrađenih do 21. lipnja 2011. godine, a pritom je ukinut i rok za podnošenje zahtjeva.
Najvažnija novost je da više ne postoji vremensko ograničenje za pokretanje postupka legalizacije. Podsjetimo, prema ranijem zakonskom rješenju rok za podnošenje zahtjeva istekao je 30. lipnja 2018. godine. Sada vlasnici nekretnina mogu u bilo kojem trenutku podnijeti zahtjev za ozakonjenje, pod uvjetom da je objekt izgrađen najkasnije do 21. lipnja 2011. godine.
Važno je istaknuti kako se ne radi o novom valu legalizacije, nego o trajnoj mogućnosti podnošenja zahtjeva za objekte koji su evidentirani na ortofoto kartama Državne geodetske uprave nastalima do navedenog datuma. Objekti izgrađeni nakon 21. lipnja 2011. godine bez potrebnih dozvola i dalje neće moći biti legalizirani.
Novim zakonskim rješenjem predviđeno je i potpuno digitalno podnošenje zahtjeva putem sustava eDozvola, odnosno Informacijskog sustava prostornoga uređenja. Za podnošenje zahtjeva bit će potrebno priložiti svu propisanu dokumentaciju u elektroničkom obliku.
Pročelnik Upravnog odjela za prostorno uređenje, gradnju i zaštitu okoliša Grada Vinkovaca Davor Mecanović istaknuo je kako novi model građanima pruža mogućnost da konačno riješe pravni status svojih nekretnina i usklade podatke u katastarskim i zemljišnoknjižnim evidencijama.
– Trenutačno ne bilježimo veći broj zahtjeva, ponajprije zato što se čekalo stupanje zakona na snagu kako bi zainteresirane osobe započele s pripremom potrebne dokumentacije. Promijenjen je i način podnošenja zahtjeva jer se cijeli postupak sada provodi elektroničkim putem kroz sustav eDozvola – pojasnio je Mecanović.
Dodao je kako se očekuje značajan interes građana jer je od zatvaranja prethodnog roka prošlo osam godina. U tom su razdoblju mnogi vlasnici nekretnina tek naknadno otkrili da njihovi objekti nisu u potpunosti usklađeni s izdanim građevinskim dozvolama.
Za takve slučajeve legalizacija predstavlja jedini način usklađivanja statusa nekretnina sa zakonskim propisima, što vlasnicima omogućuje sigurnije raspolaganje imovinom, lakši promet nekretnina te uredno evidentiranje objekata u službenim registrima.